Πίνακας περιεχομένων:

Μπορεί ένας εμπορικός ιδιοκτήτης να κρατήσει τα υπάρχοντά μου;
Μπορεί ένας εμπορικός ιδιοκτήτης να κρατήσει τα υπάρχοντά μου;
Anonim

Σε αντίθεση με την έξωση κατοικιών, ένας εμπορικός ιδιοκτήτης δεν απαιτείται να αποθηκεύσει το ακίνητο που άφησε ο ενοικιαστής Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μεταφέρει το ακίνητο του ενοικιαστή στην πλησιέστερη δημόσια ιδιοκτησία. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συμβουλευτεί νομικό σύμβουλο για να καθορίσει εάν μπορεί να πουλήσει και να διαθέσει το ακίνητο.

Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να κρατήσει τα προσωπικά μου αντικείμενα;

Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να κρατήσει, να πουλήσει ή να πετάξει οτιδήποτε άλλο 30 ημέρες αφότου το Διοικητικό Συμβούλιο έκανε την παραγγελία ή ο ιδιοκτήτης σας έδωσε την ειδοποίηση. … Εάν οφείλατε κάποιο ενοίκιο όταν φύγατε, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας υποχρεώσει να πληρώσετε το ληξιπρόθεσμο ενοίκιο, συν το κόστος μετακίνησης και αποθήκευσης των αντικειμένων σας.

Τι δικαιώματα έχει ένας εμπορικός ιδιοκτήτης;

Για παράδειγμα, σύμφωνα με μια τυπική Μίσθωση του Νομικού Ινστιτούτου της Βικτώριας, ένας Ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να: Χρεώνει το ενοίκιο και να αναθεωρεί το ενοίκιο σύμφωνα με τη Μίσθωση … Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να λάβετε υπόψη ότι, εάν πρόκειται για μίσθωση λιανικής, ορισμένες εξόδους δεν μπορούν να μεταβιβαστούν στον μισθωτή, όπως ο φόρος γης ή το κόστος επισκευής κεφαλαίου.

Πώς αποχωρείτε από μια εμπορική μίσθωση;

Οι όροι της μίσθωσης μπορεί να σας επιτρέψουν να απομακρυνθείτε υπό ορισμένες προϋποθέσεις:

  1. Ρήτρα πρόωρης καταγγελίας. Αυτό θα σας άφηνε χωρίς καμία περαιτέρω υποχρέωση προς τον ιδιοκτήτη για το υπόλοιπο του ενοικίου. …
  2. Ρήτρα συνενοικίασης. …
  3. Ρήτρα αποκλειστικής χρήσης. …
  4. ρήτρα διάσωσης.

Πώς παραδίδετε μια εμπορική μίσθωση;

Η πιο κοινή μορφή παράδοσης είναι με μια ρητή γραπτή δήλωση των μερών ότι παραδίδουν τη μίσθωσηΕάν η αρχική μίσθωση ήταν αυτή που έπρεπε να συναφθεί με πράξη (όπως συμβαίνει όταν χορηγείται για περίοδο 3 ετών ή περισσότερο), τότε το έγγραφο παράδοσης θα πρέπει επίσης να είναι μέσω πράξης.

Συνιστάται: